Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Портфолио квартиросъёмщика (нанимателя)
Марсель Ахметшин хороший эксперт
HOMEWAY
3 февраля
3 804
1
Портфолио квартиросъёмщика (нанимателя)

Новое понятие "Портфолио квартиросъёмщика (нанимателя)" Гильдия Риэлторов Москвы (ГРМ) меняет рынок недвижимости.

Предлагаю обсудить сообществу инициативу ГРМ

На первом в этом году заседании комиссии по этике ГРМ мы рассмотрели следующее обращение:


«Здравствуйте. Не могу снять квартиру из-за того, что я не славянин. Первый же вопрос агенты задают про национальность, когда представляюсь по имени. Уже давно живу и работаю в Москве. Сейчас появилась потребность снять жилье в Москве. Из-за национальных признаков не славянам жилье не сдают. Ни в каком документе национальность также не прописано. Если нужны подтверждения, могу позвонить, записать разговор с агентами и прислать. Прошу разобраться в данном вопросе и прислать рекомендации, как действовать нанимателю в такой ситуации, чтоб снять жильё. Данная деятельность законом также не урегулирована, чтоб обращаться в какие-то государственные органы. Очень жду обратной связи. Спасибо заранее».


Наше мнение

Мы с пониманием относимся к каждому обращению в нашу комиссию, даже если не все заявления относятся к нашей зоне ответственности.

В ходе обсуждения мы пришли к выводу, что существующие на рынке найма жилья случаи отказов сложились на основе опыта работы агентов и собственников за предыдущие годы. Однако считаем, что отношение к квартиросъёмщикам следует корректно менять.

Важно помнить: любые качества человека, включая порядочность, честность, ответственность, трудолюбие, не зависят от национальности.


Наше предложение

Предлагаем всем участникам рынка недвижимости внедрить понятие «Портфолио квартиросъёмщика (нанимателя)».

Если наниматели будут формировать портфолио, а агенты запрашивать такое портфолио от потенциальных нанимателей, то это поможет изменить сложившуюся ситуацию на рынке найма жилья.


Примерные вопросы для портфолио:

Личные данные

— ФИО (при необходимости девичья фамилия)

— Дата рождения

— Семейное положение

— Количество проживающих (с указанием ФИО и дат рождения)

— Текущий адрес

— Телефон

— Email

Работа и финансы

— Место работы/учебы и профессия

— Ежемесячный доход

— Контакты работодателя (учебного заведения)

— Рекомендации от прежних наймодателей

— Подтверждение платежей (выписки, расписки наймодателей)

Дополнительно

— Информация о банкротстве за 5 лет

— Выписка из бюро кредитных историй

— Судимость

— Социальные выплаты для оплаты аренды жилья

— Планы по использованию жилья (например, пересдача в субаренду)

— Домашние животные

Перспективы

Понимаем, что не всё получится сразу. Но совместными усилиями всего риэлторского сообщества со временем «Портфолио квартиросъёмщика» может стать обязательным инструментом цивилизованного рынка недвижимости.

Комиссия по этике ГРМ продолжит работу над улучшением ситуации на рынке найма жилья.

Могут подойти
1 комментарий
Марсель Ахметшин хороший эксперт
Автор
3 февраля, 11:24
Как быстро приживется само понятие "Портфолио квартиросъёмщика (нанимателя)" и примет ли его рынок недвижимости покажет время
Ответить
125/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости