Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
покупка квартиры
ID: 17495483
23 июля 2024
Вся Россия
2 895
4

Очень нужен совет, уже продала дачу и покупаю квартиру в городе. Найденная мной квартира продается по альтернативной сделке. У квартиры, которую хочу купить 3 собственника- отец- инвалид 1й группы, (заболевание не знаю, наличие инвалидности мой риелтер выяснила это путем проверки документов) мама и их дочь 13 лет. Эту квартиру они получили по реновации 10 лет назад. Вместо этой покупают большую квартиру за городом. Альтернатива ими подобрана и одобрена опекой ( рассматривали ребенка) Недвижимость, которую они покупают, получена продавцами загородной квартиры в собственность по решению суда в августе прошлого года. Мой риелтер считает сделку безопасной и надежной. Хочу узнать совет от профессионалов. Заранее благодарю. Надежда

Могут подойти
4 комментария
24 июля 2024, 00:29
Лучший совет
Доверьтесь своему риелтору, он больше владеет информацией и лучше знает вашу ситуацию.
13
0
87/50 000
0/50 000
не риэлтор
24 июля 2024, 08:52
"Недвижимость, которую они покупают, получена продавцами загородной квартиры в собственность по решению суда в августе прошлого года." - ну тут надо хотя бы понимать, что за решение суда. по наследству, по разделу, по долгам, еще какое-то. но в целом, если в момент сделки это решение не оспаривается в суде высшей инстанции, для вас особых рисков это не несет. если, паче чаяния, что-то будет оспорено, то это не значит что всю цепочку вернут обратно (как в старом анекдоте - "ящик водки, и всех назад!"(с) )) это будет касаться только ваших продавцов.
если вы сильно нервничаете и у вас есть немного лишних денег - возьмите имеющиеся по сделке документы и проконсультируйтесь у стороннего юриста, или у другого риэлтора.
но вообще в таких ситуациях есть два варианта: либо вы полностью доверяете тому риэлтору, с которым работаете, либо категорически отказываетесь (в первую очередь для себя самой) от этой сделки, чтобы быть абсолютно спокойной. все остальное (расспрашивания на форуме и т.п.) только увеличит степень вашей неуверенности и нервозности по поводу этой сделки.
9
0
1 087/50 000
0/50 000
24 июля 2024, 08:30
Вы считаете, что наш ответ без анализа документов на объекты недвижимости и всех субъектов когда-либо связанных с этими объектами - это более надёжный вердикт, чем слова человека непосредственно вовлечённого в процесс? Если так, тогда рекомендую заказать дополнительное сопровождение контроля над действиями риэлтора - это Ваше право и относительно недорогая опция.
10
0
365/50 000
0/50 000
24 июля 2024, 05:41
Добрый день. Решение о покупке специалист принимает в среднем в течение одной недели, ознакомившись со всеми документами и проведя все необходимые проверки. Если у вас есть сомнения, попросите своего риэлтора аргументировать, почему он/она считает сделку безопасной. Само по себе решение суда, как документ-основание чаще всего не несет дополнительно риска.
11
0
357/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости