вот как раз на днях буквально вышло разъяснение верховного суда рф об обязанности покупателя доказывать добросовестность покупки в случае явно заниженной стоимости.
к сожалению, здесь трут сторонние ссылки, но вы можете самостоятельно погуглить. вот буквально в начале недели эта новость прошла.
рискуете вы тем, что сделка может быть признана недействительной. испортите историю квартиры (это в самом лучшем случае), ну и родственнику приятный сюрприз преподнесете заодно ))

Я посоветовал дарение после того, как автор сообщил о наследстве - 16 лет. Выясняется, что всё же дарение, но суть вопроса не меняется.

Добрый день, квартира 16 лет в собственности на основании договора дарения от бабушки

Добрый день!
Автор вопроса сообщил, что квартира 16 лет в собственности, но на основании чего - не ответил.
Прошу уточнить, квартира приобреталась в браке ?

Кроме вопроса в ветке есть общение, доп. информация. Какие 70% от КС, какой налог 30%?

Нерезидент может продать квартиру хоть за копейку. Но заплатить налог будет обязан с суммы не менее 70% от кадастровой стоимости. Причем налог будет 30% и никаких вычетов нерезидент применить не сможет. Ну и при дальнейшей перепродаже покупатель этой квартиры сможет применить вычет в 1 млн. Затраты на приобретение ещё менее выгодно

В последующем, при продаже недвижимости у продавца возникнет налог, который он не сможет уменьшить на сумму расходов на покупку

ID: 15319843, наличие гражданства и паспорта РФ - это признак валютного резидента, а статус налогового резидента определяется иначе.
Налоговыми резидентами Российской Федерации в календарном году признаются лица, которые в течение этого года находятся в России не менее 183 дней.
Подумайте, и ответьте ещё раз, ибо от этого будет зависеть целесообразность продажи супругой, т.к. нерезиденты платят 30% от всего дохода, без права на имущественный вычет.

Добрый день!
А жена собственника - налоговый резидент РФ ?

Я же не просто так написал про договор дарения в простой письменной форме. По доверенности она сможет зарегистрировать переход права, наверняка там есть слова про "быть моим представителем в Росреестре" и так далее. Нужно ознакомиться с доверенностью, при необходимости добавить нужное предложение. Кто-нибудь из нас составит договор дарения, муж распечатает в Англии и подпишет, далее отправит жене, которая подпишет и через МФЦ передаст на переход права по доверенности.