Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Сбер распространил ипотеку по договору долевого участия на сегмент ИЖС
28 февраля, 14:29
4 220
Обсудить
Сбер распространил ипотеку по договору долевого участия на сегмент ИЖС
Эксперты считают, что это сподвигнет застройщиков, которые возводят многоэтажки, выйти на рынок частных домов.

Сбер запустил программу ипотеки по договору долевого участия на ИЖС. Об этом сообщает РБК со ссылкой на пресс-службу кредитной организации.

С помощью нового продукта можно будет купить частные дома и земельные участки у застройщиков, находящихся на проектном финансировании Сбербанка. Заёмщики смогут воспользоваться всеми базовыми ипотечными продуктами, а также семейной, дальневосточной, арктической и IT-ипотекой.

Каталог загородных домов и коттеджей Циан
Собрали для вас более 1500 проверенных вариантов

Руководитель и основатель строительной компании АПС ДСК Александр Кальсин в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала напомнил, что государство анонсировало распространение ипотеки по ДДУ на частные дома ещё несколько лет назад.

«На мой взгляд, власти действуют правильно. Формат комплексной застройки для регионов — необходимая вещь. Глобально уменьшится число обманутых дольщиков. Плюс государство получит достаточно большую дополнительную налогооблагаемую базу, потому что сейчас 80% рынка — серые», — пояснил девелопер.

При этом потребитель, по словам эксперта, получит уверенность, что его объект будет сдан в соответствии со всеми современными стандартами, а это, в свою очередь, разгрузит судебные органы.

«Но стоимость домов, конечно, будет увеличиваться. На величину налогов и долю банковского финансирования», — заключил Александр Кальсин.

Управляющий партнёр Puzzle Realty Марина Шкурко отметила, что Сбер «приятно удивил запуском ипотеки на ИЖС по ДДУ», и согласилась с тем, что цены на такие объекты будут увеличиваться.

«Запуск такой ипотеки упрощает покупку частных домов и позволяет оформлять ипотеку на стадии строительства. Однако следует учитывать, что стоимость недвижимости будет расти, перенимая механизмы «городской» недвижимости. Инициатива Сбера имеет все шансы на успех с учётом растущего интереса к индивидуальному жилищному строительству», — заявила специалист.

По её мнению, увеличение спроса на качественные частные дома может подтолкнуть застройщиков многоквартирных домов ускорить выход на рынок частного жилья. Также Марина Шкурко добавила, что крупные «городские» девелоперы уже имеют земельные банки — например, в Ленинградской области — и планируют их освоение.

«Это сделает загородные дома более доступными с точки зрения стоимости входа и предложения, но в то же время вырастет окончательная цена, которая состоит из себестоимости строительства и стоимости обслуживания кредита. Рынок загородной недвижимости активно развивается, укрупняется и структурируется, что даёт дополнительный выбор для покупателя», — резюмировала спикер.

Фото: freepik
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости